房屋租赁合同中关于装修与设备的规定主要包括：，，1.租赁期间，承租方对房屋进行的装修或改造需事先征得出租方同意。，2.租赁期满或提前终止时，承租方应恢复房屋原状或按出租方要求进行装修。，3.合同中应明确设备清单及维护责任，出租方需提供基本设施，承租方需妥善使用并维护。，4.如有损坏，应按责任