加拿大央行周三大幅降息，将关键借款利率下调0.5个百分点，专家表示，这可能有助于刺激加拿大“低迷”的房地产市场。
加拿大央行目前的政策利率为3.75%。周三的决定是自6月以来连续第四次降息，也是加拿大央行自2009年全球金融危机以来（不包括COVID-19大流行）最大幅度的降息。
“我们今天采取了更大的一步，因为通货膨胀率现在回到了2%的目标，我们希望将其保持在目标附近，”加拿大央行行长Tiff Macklem周三告诉记者。
Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper表示，周三降息最直接的影响将是那些拥有可变利率抵押贷款的人。
“由于借贷成本上升，加拿大许多地区的房地产市场活动一直低迷，但今天更积极地削减贷款利率可能会导致趋势迅速转变。对于那些拥有可变利率抵押贷款的人来说，他们将立即从利率下降中受益，或者那些即将获得贷款续期的人来说，今天的宣布确实是个好消息。”
下面的故事继续
Soper补充说，降低贷款利率将意味着许多购房者将“不再观望”。
“反过来，不断增长的需求将导致房价更快上涨，从而消除了较低借贷成本的优势，”他说，“我们预计早春市场可能会出现——这是我们在之前的市场复苏中看到的一种拉升趋势。”
[01:18]研究：美联储的抵押贷款规则变化可能对经济产生意想不到的后果
道明银行（TD Bank）经济学总监詹姆斯•奥兰多（James Orlando）表示：“如果有一件事是很多加拿大人不想要的，那就是他们不希望加拿大的住房变得更加难以负担。现在已经负担不起了。”
获取每日全国新闻获取当天的头条新闻，政治，经济和时事头条，每天发送到您的收件箱一次。通过提供您的电子邮件地址，您已阅读并同意环球新闻的条款和条件以及隐私政策。
Orlando表示，如果加拿大央行降息太快，可能会导致房地产市场出现“反冲”反应，导致房价大幅飙升。
“它导致买家在市场上产生这种FOMO——害怕错过——导致价格开始跳得太高，这使得住房变得更加难以负担。”
下面的故事继续
多伦多Bosley Real Estate的经纪人达维尔·莫里森（Davelle Morrison）表示，这次降息对首次购房者和任何有债务的人来说都是一个好机会，比如信用卡债务或待付抵押贷款。
19岁的员工在哈利法克斯沃尔玛死亡
被困在古巴的加拿大人敦促其他人呆在家里
自由党高层团结一致，要求特鲁多下台的呼声越来越高
她预计，一些潜在购房者仍将持谨慎态度。
“一些人可能会等到12月的下一次利率宣布。我建议这些人，你可以现在买些东西，等下次降息后再收盘。因此，鱼与熊掌兼得。这样一来，你可以以较低的价格买入，但又可以利用下次降息的机会，”她说。
她说，对许多加拿大人来说，买房的另一个障碍是“压力测试”。
在向联邦监管的贷款机构（如银行）借钱之前，他们需要证明自己能够以符合条件的利率支付贷款。通常，这个利率高于抵押贷款合同中的实际利率。
下面的故事继续
这就是所谓的“压力测试”。
压力测试要求借款人以高于合同利率5.25%或2%的利率获得抵押贷款资格，以较高者为准。借款人需要证明，如果央行利率迅速上升，他们能够承受更高的月供。
“我们已经有了3.75%的新利率，但买家仍在接受压力测试，并以高出2%的利率获得批准，”她表示。“这影响了我们的购买力。”
本文来自作者[范金鑫]投稿，不代表章湃装修百科网立场，如若转载，请注明出处：http://m.2fof.com/currentaffairs/202501-63477.html
评论列表（4条）
我是章湃装修百科网的签约作者“范金鑫”！
希望本篇文章《加拿大央行大幅降息会唤醒“低迷”的房地产市场吗？》能对你有所帮助！
本站[章湃装修百科网]内容主要涵盖：时事资讯,生活百科,小常识,生活小窍门,家居装修知识分享
本文概览：...