香港房地产前景:穆迪警告主要开发商面临财务困境

香港房地产前景似乎很黯淡,穆迪(Moody's)预测,主要行业参与者的盈利将大幅下滑。写字楼和零售市场的持续挑战,以及日益增长的供应过剩,加剧了这种下降。穆迪的洞察表明,尽管近期政策有所调整,但开发商仍面临艰难时期。
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香港房地产前景:穆迪警告主要开发商面临财务困境

香港房地产的现况

根据穆迪今年和明年,香港主要开发商可能会面临盈利挑战,预计会减少5%2024年的利息、税项、折旧及摊销前利润(EBITDA)在此之前7%2023年秋天,影响关键球员,比如新鸿基地产(新地)长江资产集团

商业市场趋势

商业部门,尤其是写字楼和零售业,正面临越来越大的压力。与另一个300万平方英尺的新办公空间,包括新地的国际门户中心在尖沙咀,空置率预计会上升。写字楼租赁收入预计将减少5%到10%在接下来的一年里,由于供过于求。

零售业面临的挑战

零售销售减少了7.7%今年,这反映出旅游支出较低。预计零售租金收入将下降,这表明房东的盈利能力将受到挤压。的预期下降10%今年的零售额增加了零售开发商的担忧。

住宅市场调整

    住宅房地产价格预计将下滑5%到10%今年开发商面临库存挑战。由于放宽抵押贷款规定,2025年上半年可能会出现企稳。投资需求可能会上升租金收益率变得更有吸引力。

本文根据道德政策的原则,使用了来自开放资源的信息。编辑团队不负责绝对的准确性,因为它依赖于参考来源的数据。

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  • 映萧羽
    映萧羽 2025年02月17日

    我是章湃装修百科网的签约作者“映萧羽”!

  • 映萧羽
    映萧羽 2025年02月17日

    希望本篇文章《香港房地产前景:穆迪警告主要开发商面临财务困境》能对你有所帮助!

  • 映萧羽
    映萧羽 2025年02月17日

    本站[章湃装修百科网]内容主要涵盖:时事资讯,生活百科,小常识,生活小窍门,家居装修知识分享

  • 映萧羽
    映萧羽 2025年02月17日

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