香港市场的写字楼租金及供应挑战
写字楼租金及市场概览
随着香港准备迎接一波新的写字楼热潮，香港的写字楼租金正处于危险状态。目前，近五分之一的楼面空间处于空置状态，使租金降至2015年的水平。专家承认这个数字甚至更低利率可能不会在未来12个月内引发市场复苏。
预计2025年的挑战
预计明年新办公空间的总供应量将接近300万平方英尺。马科斯陈来自世邦魏理仕的建议是a不温不火的市场因为供过于求。预计租金还会再降一次5%在2025年。大地主的作用
新鸿基地产到明年年底将交付210万平方英尺，最终导致市场上多方面的写字楼供过于求。
利率和经济因素
- 初始利率下调由美国联邦储备理事会(美联储,fed)和香港金融管理局可能提供轻微的缓解。然而，在招聘企业和推动经济活动方面，挑战依然存在。
未来的前景
办公空间的改选将导致不确定性;总体而言，租金可能会进一步下降。经济的反弹IPO活动将是必不可少的，以促进商业机会，并稳定办公需求。
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