金管局行政总裁强调坏账上升及其对香港商业地产市场的影响
对香港商业地产坏账的担忧
金管局行政总裁Eddie Yue Wai-man最近，香港商业地产市场因利率环境和新冠肺炎疫情的影响，坏账不断增加。虽然坏账率在银行业的占比已从1.5%攀升至1.89%，岳岳再次保证，整个体系仍然稳健。
COVID-19大流行的影响
为期三年的COVID大流行打击了各个商业部门，特别是办公室空缺。空置率甲级写字楼6月份飙升至14%，为2004年以来的最高水平。由于业务持续低迷，全球金融机构纷纷缩减规模。商业地产展望
- 零售估值已从近期高点暴跌约40%。坏账率预计将升至2%，与长期平均水平保持一致。尽管存在担忧，但大多数银行都持有大量抵押品，以防范潜在的违约。
随着降息周期的进行，开发商的信贷前景可能会有所改善，融资成本有望降低。
香港银行业的资本充足率保持在21.1%的强劲水平，超过国际标准，突显银行在充满挑战的环境下仍能保持弹性。
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